とにかく高い入居率！

当社では、毎週２回行う賃貸稼働対策社内会議を通じた地域毎の賃貸需要動向の把握と、これまで蓄積してきた市場データベースとの連動によって、常に最適な賃貸条件を設定するとともに、様々な地域で培ってきた数多くの不動産仲介業者様との親密なネットワークを通じた広い紹介レンジにより、高い入居率を維持しています。
さらに、お部屋探しのお客様がお部屋の魅力にもっともっと気付いていただけるよう、様々な工夫をしており、お客様にとって住みたい部屋と思っていただけるような雰囲気作りに常に取り組んでいます。こうした取り組みも高稼働率維持の秘訣です。

• 室内案内ボード
• 案内・備品
• 室内ポップ
• 室内3Dバース

こだわりの建物管理

当社はオーナー様の大切な物件を適切に維持し、また、入居されている方が安心・快適に生活していただけるよう、こだわりをもって建物管理に取り組んでいます。例えば、建物内において工事や各種点検がある場合には作業員任せにせず、当社担当者が現地にて立会確認を行うことによって、作業精度の低下を未然に防ぎ、建物価値を適切に維持しているほか、時に厳しすぎると考えられるような入居者のモラル管理についても徹底して行うことにより、結果的に入居者の流出を防いでいます。
また、万一、特殊な問題が生じた場合であっても、当社では顧問弁護士や一級建築士と強固に連携しており、盤石の解決体制が構築されておりますので、柔軟に対応することが可能です。

• オーナー様の資産価値を維持・向上させる。
• 入居者が住みたい！と思う物件を作る。

そのような管理会社として当たり前の課題に私たちは日々、本気で取り組んでいます。

• 点検立ち合い
• モラル管理
• 専門家とのリレーション

管理業務専門の管理会社

管理会社と一言で言っても、大きく分けて「建設会社系列の管理会社」「仲介会社系列の管理会社」「管理専門の管理会社」の3種類の管理会社があります。主業務から派生した事業として管理を行っている会社は、どうしても主業務とのしがらみから、建築施工上の不具合から目を背けたり、利益を過度に追求し、管理の質を低下させるといったことなどがありますが、管理を専門で行っている管理会社は、お預かりしている物件をしがらみのない公平な目で見ることが出来ます。
当社のスタッフは、常にオーナー様と同じ気持ちになって物件の管理を行うことを考えて行動しています。

専用サイト「オーナーズサイト」による
管理状況の透明化

当社ではオーナー様がご所有物件の状況をいつでも把握できるよう、オーナー様専用サイト「オーナーズサイト」を開設しています。当社では報告書等をこのサイトにアップロードすることにより、スピーディー且つダイレクトにオーナー様へ報告書をお届けしており、また、ペーパーレス化を図ることによって、オーナー様が煩雑な書類整理に要する労力を軽減しております。

• オーナーズサイト
• 管理報告書
• 入居報告書

トレンドに合わせたリフォーム提案

賃貸マンションのトレンドは常に流動的です。トレンドを取り入れたリフォームを行っていくことが、競合物件との競争に打ち勝ち、高い入居率を維持するための、重要な要素となりますので、当社では常日頃からマーケティングを行い、それによって得た情報を基に“決まる“物件とするためのリフォーム工事をオーナー様へご提案させていただいております。

• アクセントクロスへの変更
• 洗面室扉 新設
• ウォッシュレット取付
• 床張り替え