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住む人の気持ちになった清掃業務

清掃は日常清掃業務と定期清掃（特別清掃）の2種類に分けて対応します。日常清掃は、マンション規模などにより管理員及び清掃専門業者は仕様書に基づき行います。定期清掃仕様書に基づき、清掃業者が行うスタイルを採用しています。いつもマンションを清潔に保ち、心地よく過ごせる住環境づくりに努めています。

プロが支える設備管理業務

マンションは大勢の人が同じ建物に住んでいますから、給排水や電気設備などがストップすると生活に大変な支障が出ます。
生活を支えるライフラインは、各種法令による定期点検を実施することが義務づけられています。当社では、法令の定める点検などを実施するだけでなく、定期的にマンションを巡回し、ポンプや電気系統排水系統などの点検を実施、オーナー様に報告するシステムになっています。
エレベーターや受水槽などの点検結果については、報告書の作成から監督官庁への提出も代行し、管理組合の負担とならないようにこころがけています。

24時間体制での安心な機械管理業務

住戸内の火災報知器、非常ボタン、及び共用部分設備機器の各種センサーから異常信号がコントロールセンターに自動転送され、専門スタッフが24時間迅速に駆けつける万全のセキュリティ体制です。

近年、重要視されるようになった防犯システムも、オンライン監視システムによってリアルタイムにパソコンへ送られてくる映像から異常や侵入者を素早く感知します。
またカメラの存在そのものが防犯の役割を果たしています。

エレベーターの正常かつ良好な運転状況を保つために計画時に技術者叉は監督技術者により品質検査故障対応法令に基づく検査等の業務を定期的に行います。

消防法に基づき消防設備点検資格者により、技術上の基準に適合しているかどうかを確認します。消防用設備等の種類並びに非常電源及び配線ごとに行います。内容的には外観機能点検及び総合点検の2つに区分されます。消防署等への報告も併せて行います。

作動点検では液面制御装置やポンプ、弁類などの作動状況を点検します。
・設備の損傷、水洩れ等の有無等を点検します。
・残留塩素の測定は、点検の都度残留塩素を測定し、衛生面において適した水か調査します。

週一回程度の巡回点検を行い、得に共用部分の照明管の球切れ等をチェックし、その都度取り替えを行っています。また、常時デジタルカメラを携帯してマンションの各設備異常の際の早期対応、記録保持に努めています。

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